Die Drei Grazien - luxuriöse Villa mit traumhafter Aussicht und eigenem Pool

1830 ft² Ferienhaus

Überblick

3 Schlafzimmer
max. 5 Gäste
Ferienhaus
1830 ft²
3 Badezimmer
Haustiere nicht gestattet

Ausstattung

Privater Pool
Spülmaschine
Waschmaschine
TV
Klimaanlage
WLAN
Kamin/Ofen
Mikrowelle
Haustiere nicht gestattet
Nichtraucher
Küche
Grill
Haartrockner
Kaffeemaschine
Wasserkocher
Toaster
Heizung
Kühlschrank
Gefrierfach
Radio
DVD Player
CD Player
Ventilator
Freistehend
Solarenergie
Erneuerbare Energie

Hausinformation

Einrichtung

Außenanlage

Terrasse/Balkon
Garten
Aussenanlage: Terrasse, Garten
Außenpool alleinige Nutzung
Grill

Umgebung

Parkmöglichkeiten: Privatparkplatz auf Grundstück/Hofanlage
0,5 mi zum Wasser
400 yd zum Restaurant
400 yd zur nächsten Stadt
17,4 mi zum Flughafen
1,9 mi zum Meer

La nostra villa con piscina privata si trova in una posizione tranquilla alla periferia del bellissimo villaggio di Katouna, a pochi passi dal centro del paese con due taverne e offre una splendida vista sul mare, sulle isole circostanti e sulla terraferma di fronte. La casa è stata affittata per la prima volta nel 2018.

Siamo orgogliosi che la nostra casa sia neutrale dal punto di vista delle emissioni di CO2 dal gennaio 2022. Utilizziamo solo energia elettrica, fornita dal nostro impianto fotovoltaico. Nel corso dell'anno, questo produce più elettricità di quanta ne consumiamo noi e i nostri ospiti.

Noterete che la nostra casa è molto di più di una casa vacanze orientata all'affitto. È arredata con tutto ciò che fa parte di una casa. Vogliamo che vi sentiate a vostro agio qui come ci sentiamo noi. A tal fine, abbiamo raccolto qui alcune informazioni che speriamo siano utili per voi.

La villa è composta da tre parti separate dell'edificio che vengono affittate solo insieme ed è ideale per un massimo di 5 persone, preferibilmente 4 adulti e 1 bambino, dato che una delle camere da letto è una stanza passante. D'altra parte, poiché questa camera offre una splendida vista, forse anche gli adulti la apprezzeranno. L'occupazione massima è di 6 persone (max. 4 adulti e 2 bambini piccoli).

La villa è circondata da un giardino mediterraneo terrazzato di quasi 5000 m². Qui si trovano varie zone ombreggiate e soleggiate per sedersi, pranzare e prendere il sole, nonché la piscina a sfioro semicircolare sulla terrazza piastrellata della piscina. Naturalmente, ci sono posti auto a sufficienza per diverse auto.

Nella casa principale a due piani si trova l'ampio soggiorno con cucina integrata e completamente attrezzata, un tavolo da pranzo per 6 persone, il gruppo di divani accanto al camino e il balcone da cui si gode di una vista fantastica. Al piano inferiore si trova un ulteriore bagno. C'è anche la nostra camera da letto, che non viene affittata. Naturalmente non siamo presenti mentre affittate la proprietà, così potete godervi indisturbati la meravigliosa privacy della casa. Nell'ala - che è collegata al piano superiore della casa principale da un passaggio vetrato - troverete una camera da letto (stanza di passaggio con comodo divano letto che può essere utilizzato anche come secondo soggiorno), un bagno separato con lavabo e un'altra camera da letto con il proprio bagno. Questo rende l'ala ideale per una coppia o per genitori con un bambino.

Sul lato opposto della terrazza della piscina, che offre anch'essa una fantastica vista sul mare e sulle montagne, si trova lo studio indipendente con soggiorno/camera da letto integrato, bagno privato e mini-cucina, oltre a una piccola terrazza privata. È ideale per due adulti o adolescenti.

Tutte le stanze sono dotate di zanzariere davanti alle finestre e alle porte e di ventilatori e condizionatori d'aria nelle camere da letto. La casa è così ben isolata che le stanze non si riscaldano troppo anche in piena estate. Data la grande tranquillità notturna, le finestre possono rimanere aperte di notte.


- Casa non fumatori
- Soggiorno: camino aperto, 2 divani, tavolo da pranzo con 6 sedie, balcone, illuminazione accogliente, TV (satellite), lettore DVD, stereo, DVD, CD, libri
- Camera da letto 1 (camera da letto principale nell'ala): Aria condizionata, ventilatore a soffitto, zanzariere a tutte le finestre e alla porta del patio.
- Camera da letto 2 (nell'ala): AC, ventilatore a soffitto, zanzariera sulla porta del patio. Il posto letto è costituito da un comodo divano letto, in modo che questa stanza possa essere utilizzata come secondo soggiorno quando sono occupate solo 2 camere da letto. Poiché la camera da letto principale si trova nella stessa parte dell'edificio, questa stanza è particolarmente adatta ai bambini.
- Camera da letto 3 (è la camera da letto del monolocale): Aria condizionata, zanzariere a tutte le finestre e alla porta del patio, frigorifero, macchina per il caffè, mini-cucina con mini-forno, divano, poltrone, tavolo, sedie, armadio, libri, TV (satellitare).
- Bagno 1 (è il bagno della camera da letto principale): riscaldamento elettrico, vasca da bagno, doccia vetrata, lavabo, WC.
- Bagno 2 (è il bagno nel seminterrato della casa principale (sotto il soggiorno). È il bagno principale per gli ospiti della camera da letto anteriore dell'ala. Tuttavia, c'è un ulteriore locale WC con lavabo direttamente nell'ala: Doccia con divisorio in vetro, lavandino, WC
- Bagno 3 (è il bagno dello studio): doccia vetrata, lavabo, WC.
- Cucina: macchina per il caffè, bollitore, frigorifero-congelatore, forno, piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, tostapane, spremiagrumi elettrico, macchina per il pane, lavastoviglie, assortimento completo di bicchieri, piatti, pentole, padelle, ecc. compreso un locale cucina separato (luce diurna) con microonde, lavatrice e un secondo frigorifero.
- Mini-cucina nello studio: forno a microonde, stoviglie


- giardino mediterraneo terrazzato (circa 5.000 m²) con illuminazione da giardino e zone ombreggiate e soleggiate per sedersi, pranzare e prendere il sole
- piscina privata a sfioro semicircolare (40 m², profonda 1,4 m)
- terrazza piastrellata della piscina con tavolo da pranzo, 6 sedie, ombrelloni e barbecue
- balcone con tavolo da pranzo e 4 sedie
- 4 lettini prendisole
- Asciugamani per la piscina
- Parcheggio


- Servizio piscina
- Cambio asciugamani due volte a settimana
- Cambio biancheria da letto una volta a settimana
- Servizio di pulizia durante il soggiorno: piccola pulizia intermedia una volta a settimana
- la nostra governante cucina o griglia per i nostri ospiti (a pagamento)
- Check-in standard: 16:00; check-out standard: 11:00. Il check-out posticipato e il check-in anticipato sono possibili su accordo e in base all'occupazione.

Secondo noi, Lefkada è una delle isole greche più belle in assoluto: qui c'è verde tutto l'anno (anche in agosto) e troverete spiagge fantastiche e famose, un mondo montano ben sviluppato, numerose taverne a conduzione familiare con cibo gustoso ed economico, villaggi tradizionali di montagna, ottimo vino locale e, infine, la bellissima capitale dell'isola. A differenza di molte altre isole greche, Lefkada è abitata tutto l'anno da più di 20.000 persone ed è ancora in gran parte risparmiata dal turismo di massa. È anche l'unica isola greca più grande collegata alla terraferma da una strada rialzata. Questo rende possibile viaggiare da e verso l'isola in qualsiasi momento. Come aeroporto consigliamo Aktio-Preveza (PVK, a circa 20 km). Tuttavia, è possibile viaggiare anche via Salonicco o Atene. Entrambi gli aeroporti sono facilmente raggiungibili tramite le autostrade recentemente comp A Katouna troverete una tradizionale taverna greca a conduzione familiare aperta tutto l'anno con un'ospitalità greca ancora genuina, un'autentica cucina greca e un ottimo rapporto qualità-prezzo (Taverna Kollokas), una seconda taverna anch'essa altamente raccomandata e una caffetteria durante la stagione. Il centro del paese è raggiungibile in 10 minuti a piedi.

A Katouna troverete una tradizionale taverna greca a conduzione familiare aperta tutto l'anno con un'ospitalità greca ancora genuina, un'autentica cucina greca e un ottimo rapporto qualità-prezzo (Taverna Kollokas), una seconda taverna anch'essa altamente raccomandata e una caffetteria durante la stagione. Il centro del paese è raggiungibile in 10 minuti a piedi.

Poiché la nostra casa si trova sul lato est dell'isola, le spiagge della costa orientale sono facili e veloci da raggiungere. La nostra preferita è la spiaggia di Episkopos. Non è affollata nemmeno in alta stagione, l'acqua è cristallina e molto calma. La spiaggia è di puro ciottolo, quindi si consigliano le scarpe da bagno. È raggiungibile in poco meno di 10 minuti di auto. È disponibile un parcheggio gratuito. Naturalmente, dalla nostra casa è possibile raggiungere facilmente anche le famose - ma in alta stagione spesso sovraffollate - spiagge della costa occidentale. Perché non cogliere l'occasione, ad esempio, per fare un meraviglioso giro in auto sulle montagne? La vicina capitale dell'isola, Lefkada, offre altre possibilità di balneazione molto belle e rapidamente accessibili.

Un grande vantaggio della posizione della casa è la vicinanza al bellissimo capoluogo dell'isola con la sua zona pedonale e le sue stradine. La città di Lefkada è raggiungibile in meno di 15 minuti di auto e offre numerose possibilità di shopping (compresi grandi supermercati), ristoranti, il porto e un teatro/sala da concerto.

Per gli escursionisti, gli immediati dintorni della casa e l'isola nel suo complesso offrono numerose e meravigliose possibilità con fantastiche viste sul mondo insulare circostante e sulle montagne della terraferma.

00000154549

Features of the property: Profondità piscina: 1 m

Fuori: Barbecue a legna; Doccia esterna; Giardino; Larghezza piscina: 8 m; Lunghezza piscina: 4 m; Parcheggio privato; Parcheggio: 3; Piscina privata; Terrazza ;

Generale: 2. letto matrimoniale; 2. letto matrimoniale; 2. letto matrimoniale; Anno di ristrutturazione: 2014; Bagni: 3; Camera da letto; Edificio indipendente; Finca; Premium; Superficie terreno: 4700 m;

Abitare: Camino; Ferro da stiro; Impianto musicale; Lettore CD; Lettore DVD; Radio; TV; TV satellitare;

Bagno/WC: Doccia; Doccia; Doccia; Fon; Fon; Fon; Lavandino; Lavandino; Lavandino; Vasca da bagno; WC; WC; WC; WC;

Cucinare: Bollitore; Congelatgore; Fornelli ceran; Fornello; Forno; Freezer; Frigorifero; Lavastoviglie; Macchina per il caffè; Microonde; Tostapane;

Altro: Alloggio di lusso; Alloggio non fumatori; Aria condizionata; Aspirapolvere; Lavatrice; Riscaldamento; Riscaldamento a pavimento; Ventilatore; Vista; Vista sulle montagne; WIFI;

Distanze (in linea d'aria, ca.): Distanza aeroporto: 28,00 km; Distanza mare: 3,00 km; Distanza paese più vicino: 0,35 km; Distanza Ristoranti / bar: 0,35 km; Distanza Supermercato: 3,00 km;

XXX XXX

31100 Katouna, Lefkada, Griechenland

Evgenia H.
4,6
Großartig
„Sehr schönes Haus, mit super Aussicht! Vollkommende Ruhe und Freiraum. Die Auffahrt zum Haus ist sehr schlecht.“
Bewertet am 09.08.2022
Christine W.
5,0
Exzellent
„Wir haben im Juni 2022 als fünfköpfige Familie (zwei Erwachsene, drei Teenager) einen unvergesslichen Urlaub in den „Drei Grazien“ verbracht. Es ist bisher nicht oft vorgekommen, dass unsere Erwartungen an ein Ferienhaus dermaßen übertroffen wurden. Meiner Meinung nach lässt sich die Schönheit dieses Fleckchens Erde gar nicht in Fotografien einfangen... Besonders hervorheben möchte ich die sehr geschmackvolle Ausstattung des Hauses, es ist an wirklich alles gedacht und fehlt schlicht und ergreifend an nichts. Wir können die „Drei Grazien“ uneingeschränkt weiterempfehlen! Der einzigartige Ausblick, die perfekte Ausstattung, das wunderbare Ambiente Die Anfahrt zum Haus ist etwas gewöhnungsbedürftig, stellt aber nach kurzer Zeit kein Problem mehr dar“
Bewertet am 28.06.2022
Hauke W.
5,0
Exzellent
„Tolle Unterkunft mit traumhaftem Blick und Infinitiy Pool“
Bewertet am 23.08.2021
Peter Z.
5,0
Exzellent
„Sehr empfehlenswertes Haus Extrem gute Lage Ruhig, Perfekte Aussicht auf Meer und Berge Alles vorhanden: Terassen, Infinity Pool, Griller-Platz Bestens ausgestattet, geschmackvoll und sehr persönlich eingerichtet Die Tavernen im Bergdorf sin in 10 min zu fuß erreichbar, bestes Essen, sehr preiswert Nichts“
Bewertet am 19.09.2018
Juergen W.
5,0
Exzellent
„Wir waren eine Woche zu Gast in den drei Grazien. Die Aussicht war einfach fantastisch. Von fast jeden Punkt hatte man den vollen Blick auf das Meer. Das Haus, der Pool und die gesamte Anlage waren sehr gepflegt. Wir haben das Haus aufgrund der Fotos ausgewählt und wurden überhaupt nicht enttäuscht. Ich bin sicher, die werden diese Ferienimmobilie auch in Zukunft für uns nutzen.“
Bewertet am 01.09.2018
Mathias K.
5,0
Exzellent
„Ausgezeichnet Ausblick, Lage phantastisch weg zum Haus“
Bewertet am 10.07.2018
Ovid J.
5,0
Exzellent
„Ein Juwel für Menschen, die Inspiration durch überwältigende Berg- und Meerlandschaften suchen. Sonnenuntergang auf der breiten Terrasse genießen, ungestört am eigenen Hauspool in der Sonne liegen, dann im Pool abkühlen, wir haben uns wie in der Welt griechischer Götter auf dem Olymp gefühlt. Danke für den schönsten Urlaub seit vielen Jahren. Freier Fernblick über Berge u. Meer. Keine Nachbarn. Chrissantis Kochkünste. Aussicht aus dem Pool.“
Bewertet am 06.07.2018
image-tag