Willkommen zur Marktübersicht für Ferienunterkünfte in Kroatien! Entdecke, wie die beeindruckenden Landschaften, charmanten Dörfer und saisonalen Rhythmen Kroatiens den Markt für Ferienunterkünfte prägen – von Such- und Buchungsmustern bis hin zu Gästeverhalten und Preistrends. Wir tauchen in die Kurzzeitvermietungs-Daten für eines der gefragtesten Sommerziele Europas ein.
Marktübersicht für Ferienunterkünfte in Kroatien
In diesem Abschnitt erhältst du einen Überblick über die wichtigsten Reiseströme in Kroatien. Wir zeigen dir die gefragtesten Regionen und die beliebtesten Zeiträume für Suchen und Buchungen. Wer die saisonalen Bewegungen der Gäste und den größeren Reisekontext versteht, kann die eigene Strategie besser anpassen und der lokalen Konkurrenz einen Schritt voraus sein.
Welche kroatischen Regionen sind am gefragtesten?
Von der sonnenverwöhnten dalmatinischen Küste bis hin zu unberührten Inseln und historischen Städten im Landesinneren, hier erfährst du, welche Regionen in Kroatien die größte Aufmerksamkeit der Gäste auf sich ziehen. Die Tabelle unten zeigt die am meisten gesuchten Ziele auf HomeToGo zwischen August 2024 und Juli 2025 – und wie sich die Nachfrage im Vergleich zum Vorjahreszeitraum verändert hat.
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Region
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Suchanfragen (% vom Gesamtvolumen)
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Unterschied zur vorherigen Periode
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|---|---|---|
| Istrien | 35.47% | -3% |
| Gespann Split-Dalmatien | 18.40% | 2% |
| Gespann Primorje-Gorski Kotar | 17.07% | 4% |
| Gespann Zadar | 10.67% | 1% |
| Gespann Dubrovnik-Neretva | 4.52% | 3% |
| Gespann Šibenik-Knin | 4.31% | 8% |
| Kvarner-Bucht | 3.36% | 12% |
| Kroatische Inseln | 2.09% | -42% |
| Gespann Lika-Senj | 1.64% | -13% |
| Makarska Riviera | 0.66% | 534% |
| Rest von Kroatien | 0.51% | 104% |
| Stadt Zagreb | 0.49% | 50% |
| Nördliches Dalmatien | 0.46% | -27% |
Wann suchen Gäste nach Ferienunterkünften in Kroatien?
Die Grafik unten zeigt die jährlichen Suchtrends bei HomeToGo von Januar 2023 bis Juli 2025. Das Interesse erreicht Anfang des Jahres seinen Höhepunkt und steigt während der Hochsaison im Juni und Juli erneut stark an. Sorge dafür, dass deine Angebote in diesen Phasen der hohen Nachfrage bestmöglich optimiert sind.
Wann buchen Gäste Ferienunterkünfte in Kroatien?
Die Verteilung der Buchungen im Jahresverlauf zeigt: der Januar ist der stärkste Buchungsmonat, wobei die Ausgaben der Gäste auch in der ersten Jahreshälfte hoch bleiben. Für dich als Property Manager ist es daher entscheidend, deine Angebote gerade in diesem Zeitraum vollständig zu optimieren.
Wer reist nach Kroatien?
Zu wissen, wer deine Gäste sind, ist entscheidend, um dein Angebot optimal auszurichten und Buchungen zu maximieren. In diesem Abschnitt geht es um die Herkunftsländer der Reisenden, ihre Buchungsvorlaufzeiten und die durchschnittliche Aufenthaltsdauer.
Woher kommen die Gäste?
Zwischen August 2024 und Juli 2025 stieg der Inlandsreiseverkehr innerhalb Kroatiens um +122% im Vergleich zum Vorjahr. Auch aus Ungarn (+97%), dem Vereinigten Königreich (+55%) und Dänemark (+51%) kamen deutlich mehr Gäste. Leichte Rückgänge gab es bei transatlantischen Gästen aus den USA (-15%) sowie bei deutschen Reisenden (-5%).
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Herkunft der Gäste
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Buchungen (% vom Gesamtvolumen)
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Unterschied zur vorherigen Periode
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|---|---|---|
| Deutschland 🇩🇪 | 61.49% | -5% |
| Polen 🇵🇱 | 12.24% | 6% |
| Österreich 🇦🇹 | 10.53% | 2% |
| Niederlande 🇳🇱 | 3.79% | 5% |
| Italien 🇮🇹 | 2.02% | -1% |
| Schweiz 🇨🇭 | 1.67% | 11% |
| Rest der Welt 🌍 | 1.61% | 43% |
| Kroatien 🇭🇷 | 1.37% | 122% |
| Vereinigtes Königreich 🇬🇧 | 1.17% | 55% |
| Frankreich 🇫🇷 | 1.04% | 10% |
| Belgien 🇧🇪 | 0.87% | 2% |
| Dänemark 🇩🇰 | 0.71% | 51% |
| Vereinigte Staaten 🇺🇸 | 0.65% | -15% |
| Schweden 🇸🇪 | 0.52% | 23% |
| Ungarn 🇭🇺 | 0.31% | 97% |
Wie weit im Voraus buchen Gäste?
Die Buchungszeiträume für Kroatien schwanken im Jahresverlauf deutlich. Im Durchschnitt lagen sie zwischen August 2024 und Juli 2025 bei 154 Tagen – relativ stabil im Vergleich zum vorherigen Zeitraum. Besonders im Herbst planen Gäste in der Regel weit im Voraus. Im Verlauf von Frühling und Sommer verkürzen sich die Buchungszeiträume allmählich. Diese Muster verdeutlichen, wie wichtig es ist, die Preise an die Buchungsgewohnheiten der Gäste anzupassen.
Wie lange bleiben die Gäste?
In Kroatien verbringen Reisende durchschnittlich 8 bis 10 Nächte. Längere Aufenthalte häufen sich vor allem in den Herbstmonaten. Hier bieten sich Chancen für Property Manager: etwa durch spezielle Langzeit-Rabatte, die Gäste zu längeren Aufenthalten motivieren und den Umsatz steigern.
Was zahlen die Gäste?
In diesem Abschnitt werfen wir einen Blick auf Tagesraten und Gesamtbuchungswerte. So siehst du, wie sich die Preise saisonal entwickeln, was Gäste typischerweise pro Aufenthalt ausgeben – und wann es Zeit ist, deine Preisstrategie anzupassen.
Durchschnittliche Tagesrate (ADR): Wie viel geben Gäste pro Tag aus?
Im Durchschnitt gaben Gäste in Kroatien im Zeitraum von August 2024 bis Juli 2025 222 € pro Tag für die Unterkunft aus. Damit zählt Kroatien zu den vergleichsweise teureren Reisezielen in Europa: etwa 20 % teurer als in Frankreich und 19 % über dem Niveau Italiens.
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Month
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Durchschnittlicher Tagespreis (€) Kroatien
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Unterschied zu Frankreich
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Unterschied zu Italien
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Unterschied zu Spanien
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|---|---|---|---|---|
| Juli 2025 | 207 | 24.7% | 24.8% | -10.0% |
| Juni 2025 | 196 | 13.0% | 17.4% | -12.7% |
| Mai 2025 | 202 | 18.4% | 22.2% | -14.6% |
| April 2025 | 208 | 17.6% | 18.6% | -8.6% |
| März 2025 | 227 | 19.3% | 19.1% | 1.4% |
| Februar 2025 | 233 | 20.9% | 20.1% | 4.6% |
| Januar 2025 | 234 | 10.1% | 15.8% | -0.1% |
| Dezember 2024 | 245 | 22.9% | 20.2% | 6.4% |
| November 2024 | 259 | 29.5% | 16.9% | 13.5% |
| Oktober 2024 | 246 | 21.4% | 17.3% | 20.2% |
| September 2024 | 224 | 25.7% | 31.1% | 17.4% |
| August 2024 | 179 | 18.2% | 5.4% | -8.0% |
Durchschnittlicher Buchungswert: Wie hoch sind die Gesamtausgaben?
Der durchschnittliche Buchungswert in Kroatien lag im Zeitraum von August 2024 bis Juli 2025 bei 2.076 €, was einem Anstieg von 15,6 % im Vergleich zum vorherigen Zeitraum entspricht. Die Gesamtausgaben erreichen ihren Höhepunkt entsprechend den Trends der Aufenthaltsdauer: Längere Aufenthalte generieren höhere Einnahmen. Es empfiehlt sich, in Zeiten mit geringeren Ausgaben wettbewerbsfähige Angebote zu machen, um die Buchungsdynamik das ganze Jahr über aufrechtzuerhalten.
Methodik:
Diese Analyse basiert auf Buchungs- und Suchdaten von HomeToGo für Kroatien. Der Hauptzeitraum umfasst Buchungen zwischen dem 1. August 2024 und dem 31. Juli 2025. Jahresvergleiche beziehen sich auf Buchungen vom 1. August 2023 bis zum 31. Juli 2024. Die Erkenntnisse können je nach Such- und Buchungszeitraum variieren.
Mehr erfahren? Besuche https://www.hometogo.de/kroatien/
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