Mehr Auslastung, weniger Stress
Lerne Smoobu kennen
Der ideale Channelmanager für Ferienvermieter ab einem Objekt
Smoobu ist der ideale Assistent, um deine FeWo auf bis zu 100 Buchungsportalen zu inserieren und zu managen. Mehr Sichtbarkeit ohne das Risiko von Doppelbuchungen und ohne manuelles Aktualisieren der Buchungskalender.
Mit Smoobus integriertem Channelmanager kannst du dein FeWo-Geschäft optimieren und ausbauen.
Liste deine Ferienunterkunft auf allen für dich relevanten Plattformen und lehne dich zurück, denn Smoobu übernimmt ab jetzt für dich:
- Automatische Kalender-Updates - rund um die Uhr!
- Synchronisierte Buchungen und Anfragen in einer übersichtlichen Ansicht
- Automatische Benachrichtungen und mehr tägliche Aufgaben
… und weitere praktische Funktionen rund um dein FeWo-Geschäft.
Lass Smoobu deine Arbeit machen – und konzentriere dich auf das wesentliche: deinen Gästen einen unvergesslich schönen Aufenthalt zu ermöglichen. Smoobu wurde von FeWo-Vermietern für FeWo-Vermieter entwickelt und lohnt sich schon ab 1 Einheit.
Smoobu ist unser Partner in der HomeToGo Gruppe.
Exklusives Angebot für HomeToGo Gastgeber
Bereit dein FeWo-Geschäft auf die nächste Stufe zu heben?
Mach jetzt den ersten Schritt:
1. Starte dein 14-tägiges kostenloses Smoobu-Testabo
2. Erhalte am Ende einen exklusiven Rabatt auf das erste Smoobu-Jahr
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Was macht Channelmanager so stark?
Dein 24/7 Buchungsassistent
Feriengäste suchen und buchen heutzutage ihre Unterkunft zu jeder Tages- und Nachtzeit. Aber wer will schon mitten in der Nacht aufstehen, um die Verfügbarkeiten auf allen Plattformen aktuell zu halten und ärgerliche Doppelbuchungen zu vermeiden? Eben. Genau das macht der Channelmanager für dich, in Echtzeit, rund um die Uhr, Tag und Nacht. Praktisch, oder?
Ein Channelmanager ist das Tool der Profis – auch für private Gastgeber
Im Hotelbereich werden Channelmanager schon seit vielen Jahren genutzt. Mittlerweile gibt es günstige Ferienwohnungs-Channelmanager wie Smoobu, die perfekt auf die Bedürfnisse privater und semi-professioneller Vermieter von Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Apartments und anderen Unterkünften zugeschnitten sind.
Für dich als privater Feriengastgeber ist es das beste, auf möglichst vielen Plattformen zu inserieren. Denn nur so bleibst du unabhängig und nur so kannst du eine höhere Auslastung erreichen.
Die 6 wichtigsten Funktionen des Channelmanagers
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Synchronisierung der Kalender und Preise
Die wichtigste Funktion überhaupt: Der Channelmanager hält deine Kalender und die Preise auf allen Plattformen aktuell
Herzstück eines Channelmanagers sind die automatisierten Anbindungen an die großen Buchungsplattformen wie Airbnb, Booking oder HomeToGo. Die sogenannte API-Anbindung aktualisiert deine Inserate in Echtzeit auf allen Plattformen, d.h. die Preise und die Verfügbarkeit sind immer aktuell. Auch die Gästeinformationen werden auf diesem Weg synchronisiert: Du kannst sie im Channelmanager zentral anschauen und verwalten und musst dich nicht mehr auf den verschiedenen Buchungsportalen einloggen.
Für manches kleines Buchungsportal funktioniert die Anbindung an Channelmanager über einen iCal Kalender. Damit werden die Verfügbarkeiten innerhalb weniger Minuten aktualisiert.
Während die Kalenderaktualisierung dafür sorgt, dass du keine Doppelbuchungen vorfindest, synchronisiert der Channelmanager auch die Preise und hilft dir dabei, deine Ferienwohnung oder dein Ferienhaus zeitsparend zu vermarkten. Provisionen und verschiedene Preise für Nebensaison, Hochsaison, Wochenende, Wochenrabatte etc. verwaltest du zentral im Channelmanager. Hier änderst du Preis nur einmal und musst dich dafür nicht bei jedem Portal einzeln anmelden. Die Verwaltungssoftware sendet dann den angepassten Preis an die Buchungsportale. So sparst du dir eine Menge Arbeit und Zeit!
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Alle Buchungen zentral an einem Ort verwalten
Egal, auf welcher Plattform dein Gast die Buchung abgeschlossen hat, ein guter Channelmanager erlaubt dir alle Buchungen direkt im Channelmanager zu verwalten. Hier im Dashboard siehst du deine aktuellen, vergangenen und zukünftigen Buchungen auf einen Blick. Das ist einerseits sehr bequem, weil du dich nicht mehr an verschiedenen Stellen einloggen musst, zum anderen macht es die Buchungen noch übersichtlicher und du vermeidest mögliche Fehler, die in den unübersichtlichen Phasen der Hochsaison passieren können.
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Typische Abläufe mit den Gästen automatisieren
Der Channelmanager erlaubt dir außerdem, deine Kommunikation mit deinen Gästen zu zentralisieren und automatisieren. Das spart dir wertvolle Zeit für sich wiederholende Aufgaben und auch in stressigen Phasen vergisst du nichts mehr. Du kannst deine Nachrichtenvorlagen vorbereiten und so einstellen, dass sie zu bestimmten Zeitpunkten der Reise automatisch versendet werden (z. B. einen Tag vor der Anreise).
Die besten Channelmanager für private Gastgeber – wie Smoobu – erlauben dir dabei auch, die Benachrichtigungen zu personalisieren, z.B. den Namen des Gasts anzuzeigen oder eine bestimmte Sprache für diesen Gast in den Nachrichten zu verwenden.
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Premium-Partner der großen Buchungsportale
Ein weiteres Merkmal eines guten Channelmanagers ist die Auszeichnung als "Premium Partner" der großen Buchungsplattformen wie Airbnb, Booking oder HomeToGo. Die großen Anbieter stellen damit sicher, dass die Anbindung an ihre Systeme ausgereift und für den Gastgeber voll funktional ist.
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Weitere FeWo-Verwaltungs-Apps einbinden
Für alle Gastgeber, die Ferienwohnungen und Ferienhäuser vermieten, gibt es zahlreiche Anwendungen rund um das Business: dynamische Preise, Reinigungsdienste, Self-Checkin und vieles mehr. Einige Channelmanager wie Smoobu erlauben dir, diese Apps ebenfalls einzubinden und somit auch diese Dienste zentral im Channelmanager zu verwalten. Ein weiterer Faktor, der dir Zeit und Aufwand spart!
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Analysen und Auswertungen
Wenn es darum geht, herauszufinden, welches Buchungsportal dir letztlich das beste Geschäft einbringt, hilft dir auch der Channelmanager. Der Channelmanager bereitet alle Daten aus allen Portalen übersichtlich für dich auf. So siehst du deine Auslastung und Umsätze pro Portal und kannst dein Vermietungsgeschäft plattformübergreifend optimieren. Die zentrale Verwaltung macht es dir sehr einfach, weitere Portale hinzuzufügen. Dadurch kannst du deine Reichweite immer weiter erhöhen und die Auslastung deiner FeWo optimieren.
Den besten Channelmanager für dich finden
Jeder Gastgeber hat andere Bedürfnisse. Überlege dir vorab, was dir für dein Ferien-Business am meisten helfen kann, um zu wachsen:
- Welche Aufgaben und Abläufe sind immer die gleichen und kosten dich viel Zeit?
- Würdest du gern deine FeWo oder dein Ferienhaus auf weiteren Plattformen inserieren, hast aber jetzt schon nicht ausreichend Zeit, alle Infos überall sofort zu aktualisieren?
- Willst du lieber alles zentral an einer Stelle verwalten, auch wenn es nur eine Ferienwohnung ist, um die du dich kümmerst?
Zum Einstieg bei der Suche nach dem idealen Channelmanager ist die wichtigste Frage:
- Auf welchen Buchungsportalen inserierst du oder würdest du gern inserieren? Suche dir einen Channelmanager, der für eben diese Buchungsplattformen Anbindungen anbietet, um die vielen Vorteile des Channelmanagers maximal für dich zu nutzen.
Lohnen sich die monatlichen Kosten?
Diese Rechnung kannst du ganz einfach für dich nachvollziehen: Wie viel Zeit investierst du jeden Tag für die Verwaltung deiner Buchungen auf mehreren Portalen? Wie viele Gäste mehr könntest du erreichen, wenn du deine FeWo auf weiteren Portalen inserieren würdest? Da kommt jeden Monat einiges zusammen an investierter Arbeitszeit und an möglichem Gästepotenzial. Der Channelmanager spart dir Zeit und ermöglicht dir mehr Sichtbarkeit ohne zusätzlichen nennenswerten Zeitaufwand.
Was kosten Channelmanager?
Es gibt zwei Preismodelle: monatlicher Fixpreis und kommissionsbasierte Preise, die sich nach den erfolgten Buchungen richten. Wie fast immer ist der Fixpreis eine bessere Wahl, zumal, wenn die Zahl der Buchungen wächst. Aber Achtung bei den Details in Sachen Fixpreis: Ist die gesamte Software zum Fixpreis zu haben oder musst du für bestimmte Erweiterungen nochmal zusätzlich in die Tasche greifen? Ideale Channelmanager wie Smoobu, die für Gastgeber mit 1 bis 10 Einheiten optimiert sind, bieten die gesamte Software zum Fixpreis an - das gibt dir Sicherheit bei der Kalkulation und lohnt sich schon ab der ersten Ferienwohnung.
Weitere Informationen zur Verwaltung deines Kontos und deinen Buchungen findest du in unserem Help Center.