Viele Gastgeber machen den Fehler, monatelang feste Preise anzusetzen. Dabei ändert sich die Nachfrage ständig! Faktoren wie Ferienzeiten, Feiertage oder lokale Veranstaltungen haben einen riesigen Einfluss auf den Buchungswert.

• In München können die Preise während des Oktoberfests locker doppelt so hoch sein wie im Rest des Jahres.

• An der Ostsee oder auf Sylt steigt die Nachfrage im Sommer, während die Nebensaison eher leere Kalender mit sich bringt.

• Auch kleinere Events wie regionale Weinfeste oder Messen können kurzfristig für Buchungsspitzen sorgen.

Wer seine Preise dynamisch anpasst, erzielt höhere Einnahmen und bleibt trotzdem wettbewerbsfähig. Tools zur Marktbeobachtung sind hier besonders hilfreich. Auf HomeToGo kannst du aktuelle Daten zur Nachfrage nutzen, um dein Preisniveau optimal auszurichten.

Bilder sind der erste Eindruck – und oft entscheidend, ob ein Gast deine Unterkunft überhaupt anklickt. Analysen zeigen: Professionelle Fotos steigern die Buchungswahrscheinlichkeit um bis zu 40 Prozent.

• Achte auf Tageslicht und helle, freundliche Aufnahmen.
• Zeige nicht nur die Räume, sondern auch liebevolle Details wie eine gemütliche Leseecke, den Balkon mit Aussicht oder die Terrasse mit Grill.
• Ergänze atmosphärische Bilder, die ein Gefühl vermitteln: ein gedeckter Frühstückstisch, Kerzen am Kamin, ein Glas Wein auf dem Balkon.

Die Beschreibung sollte präzise und ehrlich sein. Hebe die Vorteile hervor: „Ferienhaus mit Sauna und Seeblick“ oder „Zentrales Apartment mit Balkon in Hamburg-Eimsbüttel“. Übertreibungen schaden, wenn Gäste später enttäuscht sind.

👉 Auf HomeToGo werden klare, strukturierte Inserate besser gefunden, da Reisende gezielt nach bestimmten Merkmalen filtern.

Gute Bewertungen sind Gold wert – sie sorgen nicht nur für mehr Buchungen, sondern auch für Vertrauen bei neuen Gästen. Um positive Rezensionen zu bekommen, solltest du auf Details achten, die den Aufenthalt angenehm machen.

• Flexibler Check-in: Eine Schlüsselbox oder ein Smart Lock, damit Gäste unabhängig von Uhrzeiten anreisen können.
• Extras: Eine kleine Flasche Wein, regionale Produkte oder eine handgeschriebene Begrüßungskarte.
• Transparente Kommunikation: Antworte schnell auf Anfragen, am besten innerhalb weniger Stunden.

Ein Beispiel aus der Praxis: Ein Vermieter im Schwarzwald stellte seinen Gästen kostenlos Wanderkarten und Tipps für Ausflüge zur Verfügung. In vielen Bewertungen wurde dieser Service lobend erwähnt – ein kleiner Aufwand mit großer Wirkung!

In Deutschland gibt es klare Vorgaben für Kurzzeitvermietungen, die von Stadt zu Stadt variieren können.

• Zweckentfremdungsverbot: In Metropolen wie Berlin oder München ist eine Genehmigung nötig, um Wohnungen als Ferienunterkunft anzubieten.

• Meldepflicht: Gäste müssen bei der Gemeinde gemeldet werden, oft über digitale Meldescheine.

• Steuern: Einnahmen aus Kurzzeitvermietungen sind steuerpflichtig und müssen in der Einkommensteuererklärung angegeben werden. Unter Umständen fällt auch Umsatzsteuer an.

• Sicherheitsauflagen: Brandschutz, funktionierende Rauchmelder und geprüfte Elektrogeräte sind Pflicht.

👉 Auf HomeToGo findest du nicht nur Reichweite, sondern auch Transparenz in Bezug auf rechtliche Anforderungen – so kannst du dein Angebot rechtssicher gestalten.